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WELL TIPS | WELL v2 規則與條款升級解析

時間:2019-08-03 18:57:53   作者:IWBI Official   來源:IWBI 公眾號   閱讀:1256  
內容摘要:2018年5月31日,IWBI向全球正式發布了WELLv2 試行版。在WELL v1的基礎上,WELL v2具備了六個基本原則:公平性、全球性、有據可循性、高技術含量性、開發程序透明性和高度適應性。如果您的項目已經步入認證階段、即將進行項目注冊,或正在評估WELL v2試行版與W......


2018年5月31日,IWBI向全球正式發布了WELLv2 試行版。在WELL v1的基礎上,WELL v2具備了六個基本原則:公平性、全球性、有據可循性、高技術含量性、開發程序透明性和高度適應性。如果您的項目已經步入認證階段、即將進行項目注冊,或正在評估WELL v2試行版與WELL v1的核心差異,相信這篇文章能夠幫到您。
 
為了幫助了解兩個版本的關鍵相似點與差異點,我們上線了一個指導工具,對WELL v1 和WELL v2的以下四個核心領域進行了比較。


概念 – 每個概念的變化綜述
規則 – WELL v2中部分變更的規則對項目的影響
注冊 – 哪個版本能更好地支持項目實現目標
條款 – 項目自我審查過程中的相關工具與資源指引

 

 


概念對比

 

WELL v1 和 WELL v2 的概念差異

WELL建筑標準 v2試行版:在WELL v1的基礎上進行了擴展。 WELL v2由10個概念、112個條款組成:空氣、水、營養、光、運動、熱舒適、聲環境、材料、精神和社區。

WELL v2的10個概念及每個概念的條款總數

 


在WELL v1中,空氣是包含最多條款的概念。而WELL v2由于新增了兩個全新的概念:熱舒適和材料,空氣的條款得以專注于提高空氣清潔度和減少人體暴露于有害污染物的整體設計策略。

    

 

空氣質量要求(A01)、無煙環境(A02)、通風效率(A03)和施工污染管理(A04),這四個條款在WELL v2中仍為先決條件。而WELL v1中的條款04: 減少揮發性有機物在WELL v2中調整成為多個優化條件。
WELL v2條款A01新增了一項先決條件—— 測量基本空氣參數。
WELL v1中的一些條款(條款04、09、10、11、25和26)對材料進行了要求,在WELLv2中被歸在了材料概念下。
WELL v1中的條款16 —— 濕度控制的一部分要求被轉移到熱舒適概念條款T07。
WELL v1中的條款12—— 濕氣管理被轉移到水概念條款W07。

 

 

水是WELL v2中變化最少的概念之一。 WELL v2對原有要求進行了整合并新增了一些要求,概念整體更為穩固。

 

    


WELL v1中的先決條件仍然是WELL v2的先決條件,但是它們被合并為兩個條款(W01和W02)。
與空氣概念中對監測的要求類似,水概念對監測基本水質(W01)提出了新的要求。
WELL v2新增了關于鎘和鉻(W02)閾值的先決條件。
WELL v1中的軍團菌控制(條款36)已變更為WELL v2中的先決條件,并成為單獨條款(W03)。
WELL v2同時更新了對許多水污染物的特定閾值要求:苯乙烯,苯,甲苯,阿特拉津和氯。

 


營養的先決條件大大減少,為提供食品服務的項目實行WELL增加了更大的靈活性。

 

 

 

WELL v2中保留了WELL v1 的先決條件條款38、40和44中有關水果和蔬菜(N01)以及營養信息透明度(N02)的部分內容。
先決條件條款39 -—— 加工食品、條款43 -—— 人工添加劑和條款45 —— 食品廣告成為了WELL v2中的優化條件。
條款41 -—— 洗手作為WELLv1的先決條件,被轉移至WELL v2的水概念中,成為優化條件(W08)。
條款42、 46、 50、P1和P7在WELL v2中被刪除。
對于提供每日小食、飲料、餐食和餐飲、或沒有食品提供計劃的項目,WELL v2提供了額外的指引。

 

 

光概念更專注于提供減少晝夜節律紊亂、改善睡眠質量并積極影響情緒和生產力的照明環境,對相關條款進行了重點改進。雖然WELL v2不再將晝夜節律照明設計作為先決條件,但仍然強調在自然采光和人工照明環境下的有效獲取晝夜節律光線。

    

 

WELL v2的先決條件條款皆與視覺照明設計和基本光接觸相關。 (條款54 晝夜照明設計在WELL v2中變更為優化條件)。
新增L01-光接觸和教育作為先決條件的一部分新要求,以促進所有項目推廣照明教育。我們希望這一策略能夠成為幫助建筑住戶理解晝夜節律、睡眠衛生、伴隨年齡日益增長的光需求以及日光接觸對晝夜節律和心理健康影響的重要性的關鍵一步。
光概念還增加了涉及管理電燈頻閃(L07)和增強住戶對環境照明系統的控制(L08)的新要求作為優化條件。
第2版中刪除的條款涉及低眩光工位設計(條款57),表面設計(條款59),自然采光開窗(條款63),夜間燈光(條款P2)和晝夜模擬(條款P3)。
 

 

“健身”概念的標題在WELL v2中以“運動”取而代之。 運動概念融合了WELL v1健身概念中的條款以及WELL v1舒適概念中的一些關于人體工程學的要求。

 

 


值得注意的是WELL v2中新的先決條件V01 – 活躍的建筑和社區。 在運動概念(V03,V04,V05,V07,V09)的所列條款中獲得一分,就可以滿足此先決條件。 建立這種獨特的條款結構能夠讓項目團隊更靈活地選擇更貼合項目目標的推廣運動、體育活動和/或積極生活的策略。
WELL v1中的條款73 - 人體工程學:視覺和生理,由WELL v1的舒適概念轉為WELL v2運動概念中的先決條件,即條款V02 - 視覺和生理的人體工程學。 該條款還新增了一個教育要求,以提高用戶對人體工程學舒適度和工作場所安全性的認識。
運動概念中還新增了以下條款:場地規劃和選擇(V05)和增強人體工程學(V10)

 

 

熱舒適在WELL v2中成為了一個獨立概念,而WELL v1中熱舒適要求在舒適的概念下。

 

    

 

WELL v2的先決條件T01 - 熱舒適性能與v1的條款76 - 熱舒適較為相似,但WELLv2中新增了部分合規選項,并闡明了應提交供文檔審核的設計規范。
條款T01新增了對干球溫度、相對濕度、空氣流速(對于使用提高風速方法的項目)和平均輻射溫度進行持續監測的要求。
WELL v1空氣概念中條款16的一部分 - 濕度控制及條款20 - 新風系統已經在WELL v2中被轉移到熱舒適概念。
WELL v2中引入了新的優化條件:條款T02 - 增強熱舒適性能。

 


 

與熱舒適概念類似,聲環境在WELL v1中屬于舒適概念,在WELL v2中成為了一個單獨的概念。WELL v2聲環境概念保持WELL v1條款意圖的同時,對部分要求進行了改進。
 

   


作為WELL v2中的先決條件,S01- 噪聲地圖重點關注聲學規劃,同時減少外部和內部噪音對聲環境的干擾。
WELL v1中針對最大噪聲級別的性能驗證條款(條款74和75)已合并為WELL v2中的一項優化條件(S02)。 S02中對背景噪音的考量包括了外部和內部共同產生的噪音,并要求項目符合特定的噪音水平閾值。


 

材料在WELL v2中是一個單獨概念。而在WELL v1中,材料要求包含在特定的空氣和精神條款中。

 

    


WELL v2材料概念的先決條件側重于對石棉、鉛、汞和多氯聯苯(PCB)的限制和消減(X01,X02),這些條款在WELL v1中屬于空氣概念條款11。
WELL v2 引入了一項新增的先決條件(X03),其中規定項目必須消減由于處理室外結構和木塑材料引起的環境污染。
WELL v1中的先決條件條款04 -減少揮發性有機化合物,現在已經在WELLv2中成為材料概念中的兩個優化條件(X11,X12),并包括多個合規選項。
WELL v2中材料概念優化條件的新增條款包括:
廢棄物管理(X04)
就地管理(X05)
場地整治(X06)

 


 

在WELL v2中,精神概念更加狹義地側重于支持認知和情緒健康的設計、政策和方案策略;在WELL v1中精神概念包含的社區福利等部分轉移到了WELL v2的社區概念中。

 

    

 

精神概念的先決條件涉及推廣心理健康(M01),以及通過室內外設計創造自然環境支持用戶健康(M02)。
WELL v2精神概念優化條件的新增條款包括:
心理健康支持和教育(M03,M04)
幫助恢復的機會、空間和計劃 (M06,M07,M08)
預防煙草使用與戒煙(M13)
藥物的使用教育和阿片類藥物緊急應對計劃(M14,M15)

 


社區是WELL v2中的新概念,包含了對公平和社會凝聚力的要求。WELL v2社區概念中的部分條款由WELL v1的精神概念中提取而來。然而,社區概念中的大部分條款都是新增條款。社區概念是WELL v2所有概念中包含條款數最多的一章。

 

    

 

WELL v1精神概念中的條款84、85和86 現在是WELL v2社區概念下的先決條件。
WELL v2社區概念優化條件的新增條款包括:
增強住戶調查 (C04)
對新晉母親的支持(C00)
洗手間配置(C14)
應急準備(C15)
社區的開放和參與(C16)

 


創新概念的條款為項目開發創造健康環境的獨特策略提供了道路。 雖然WELL v1中已有部分創新條款,但WELL v2新增了一些條款。
 

注冊WELL v2的項目最多可獲得10個創新分數(I01)。
WELL專業人士(WELL AP)和WELL教育被列為創新條款I02和I03。
WELL v2新增的創新條款包括健康之門(I04)和綠色建筑評估體系(I05)。

 

 


規則對比

 

在進行比較時,應該如何考慮WELL v2 試行版的一些規則變化?
 

概念得分:
WELL v2試行版的得分規則為每個概念至少得2分,至多得12分。 由于有些概念中可得的分數超過20多分,項目在進行各概念的得分考量時,請牢記得分規則。對于WELL核心體項目,得分規則為每個概念至少得1分,至多得12分。
 

條款得分:
WELL v2試行版中,有些條款的優化條件可得的分數,超過這些條款實際允許項目獲得的最高分數。項目需牢記每個條款允許的最高得分數, 并根據這個限度來選擇最適合項目目標的條款得分策略。
 

部分(Part)得分:
WELL v2試行版中,項目需要滿足先決條件中所有條款的所有部分的得分要求,但在優化條件中,則可以選擇滿足哪些部分來得分。而在WELL v1中,項目必須滿足條款中的所有部分。
 

 


注冊對比

 

如何判斷將WELL v1注冊項目轉到到WELLv2試行版是否為更佳選擇?
 

在WELL v2試行版的先決條件為所有項目類型都可以實現的通用條款,無論它們是新建的還是既有的空間。這與WELL v1略有不同,WELL v1的先決條件包括某些特定的設計或性能標準,這些標準對于未進行改造的既有項目可能會遇到挑戰。如果某些先決條件在WELL v1中成為您項目的挑戰,那么探索WELL v2試行版中是否提供了更可行的途徑可能會有所幫助。
 

WELL v2試行版的價格結構提供了更多選擇。根據不同項目的時間表、規模、類型或地點,WELL v2的價格結構將可能成為一個優勢。但是,仍需考慮調整某些要素、更新文檔和調整利益相關方等所需的額外時間和成本。
 

WELL v2試行版中,認證級別由項目的最終得分決定。獲得認證級別需對應的最低分值與WELL v1同樣嚴格。但隨著優化條件的擴展,WELL v2獨立選擇部分的靈活性以及創新機會可能會為您的項目提供靈感,以實現更高級別的認證。
 

WELL v2試行版中,技術工具和資源將隨著時間的推移以迭代方式提供支持。可能意味著需要項目在較少的資源下付出更多的努力,并及時了解標準試行階段的變化和修正。

 

 


條款對比

 

如何把WELL v1項目的進展與WELLv2 試行版的項目進度對比?
 

為了幫助項目團隊進行比較,IWBI為項目創建了一個使用工具,用來對照WELL v1與WELL v2的對應條款。 團隊也可以使用此工具來推算項目在WELL v1中滿足的條款可以如果換成WELL v2的話能得多少分。 值得注意的是,該指導工具并非用于確認項目在WELL v2中的得分。 該工具也不能用作v1和v2條款之間“等同”的指示。 IWBI將在下個月提供一個單獨的工具,以正式確定兩個版本之間的等同性。
 

如何使用指導工具?
 

由于WELL v1需要項目滿足所有的先決條件,指導工具預先選擇了WELL v1的所有先決條件。項目團隊可先選擇打算達到的WELL v1優化條件,然后在相應的WELL v2條款部分補充詳細信息。
項目應預先在WELL v1和WELL v2線上版本中了解每個版本的具體要求,然后估算轉成WELL v2后的能獲得多少分數 。 該指導工具包含一個下拉菜單跟蹤這個預估得分,形成綜合評分頁面。
 

WELL v2試行版的新增條款和細節規定的部分都包含在一個單獨的表格中,供項目審查并確定是否可以實現這些條款。目前已獲批準的創新條款將在WELL v2網站發布,也供項目團隊參考是否可采納為創新得分點。
 
是否有幫助我理解WELL v2進行了哪些調整的注釋?
 

我們對每種條款可能發生的變化類型進行了簡要說明,在對比WELL v1和WELL v2時,請牢記這些變化類型。 在該工具中,我們標記了以下內容:
 

修改要求:與WELL v1條款及部分對應,但在WELL v2中已被修改的條款。
新增要求: WELL v2中新增的條款或部分。
其他合規選項:除現有的WELL v1條款部分要求外,WELL v2中添加了其他路徑以滿足部分要求。
無調整:WELL v1條款部分和相應的 WELLv2 條款部分的要求沒有變化。

哪里可以找到這個工具和其他相關支持?
 

指導工具可以在文末 “閱讀原文” 中下載。 查看《WELL認證指南手冊》和《WELL性能驗證指南手冊》對于理解WELL v2的新流程也很有幫助。 我們的客服團隊已準備就緒,并希望通過 [email protected] 為您提供支持。像往常一樣,對于已注冊的項目,如果您對WELL v2試行版有任何疑問,都可以通過您的WELL Coaching獲得支持。

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標簽:條款  WELLv2  概念  先決條件  WELLv1  

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